Những lý do khiến giá nhà đất tăng cao và những câu hỏi cần giải đáp trước khi đặt cọc mua nhà đất

Kinh doanh và đầu tư bất động sản tại Bình Dương từ lâu đã trở thành lĩnh vực đầu tư sinh lời không còn quá xa lạ và luôn nhận được sự quan tâm rất lớn tại địa bàn này. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp các nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản nhưng chưa thật sự hiểu về bất động sản, chưa nắm được các thông tin cần thiết, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư mới. Nhằm giúp các nhà đầu tư có thể giải đáp mọi thắc mắc, trăn trở và thuận lợi hơn trong việc tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản tại Bình Dương, BĐS Đất Hồng sẽ gửi đến bạn những lý do khiến cho giá nhà đất tăng cao, những câu hỏi thường gặp trước khi đặt cọc mua nhà đất cùng các thông tin hữu ích liên quan trong bài viết ngay sau đây. Mời bạn theo dõi nhé!

 

Những loại hình đầu tư bất động sản bạn nên biết

Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản có vô số loại hình đầu tư với các đặc điểm và cách thức khác nhau. Sau đây là một số loại hình đầu tư bất động sản phổ biến mà bạn nên biết.

 

Những loại hình đầu tư bất động sản bạn nên biết

 

 BĐS nhà phố: Đây là loại hình đầu tư bất động sản luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư do chủ yếu từ việc số lượng khan hiếm nguồn sản phẩm. Nhà phố với chức năng vừa có thể sử dụng để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng. Cho thấy được giá trị sử dụng của loại hình bất động sản nhà phố khá cao.

 BĐS đất nền: Đầu tư đất nền đã xuất hiện từ lâu nhưng vẫn chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt trên thị trường bất động sản, dù cho đây cũng là loại hình ẩn chứa nhiều rủi ro nhất. Vì vậy, để có thể đầu tư vào đất nền các nhà đầu tư cần có nhiều kiến thức, kinh nghiệm và khả năng nắm bắt thị trường tốt. Những ưu điểm của loại hình đầu tư đất nền mang lại như vốn ít nhưng có tiềm năng tăng giá, lợi nhuận thu về có thể ca và vượt xa mức kỳ vọng, tính thanh khoản cũng tốt hơn so với nhà phố.

 

Những loại hình đầu tư bất động sản bạn nên biết

 

 BĐS nghỉ dưỡng: Đây là loại hình đầu tư bất động sản khá đặc thù so với những loại hình đầu tư khác nên cũng mang lại nhiều tiềm năng mà các loại hình đầu tư khác không có. Bất động sản nghỉ dưỡng vừa được dùng để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể dùng để phục vụ cho mục đích kiếm tiền sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho thuê.

 BĐS căn hộ chung cư: Khi mà nguồn cung đất nền khan hiếm thì căn hộ chung cư lại ngày càng được quan tâm bởi các nhà đầu tư. Nhờ vào ưu điểm không phải tốn nhiều diện tích đất nhưng vẫn có thể cung cấp một lượng lớn nhà ở cho khách hàng. Bất động sản căn hộ chung cư thường đa dạng về phân khúc từ bình dân đến cao cấp.

Những lí do khiến cho giá nhà đất tăng cao

 

Những lí do khiến cho giá nhà đất tăng cao

 

Để có thể lựa chọn cho mình lúc nào là thời điểm phù hợp để mua hoặc bán bất động sản, các nhà đầu tư cần nắm được một số lí do hay yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất, khiến cho giá có xu hướng ngày một tăng cao sau đây.

Do bất động sản có tính khử lạm phát

Giá trị của nhà đất luôn bền vững theo thời gian và không dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tài chính thị trường. Thông thường, việc tích lũy tài sản bằng tiền thường chịu nhiều rủi ro từ tình trạng lạm phát, theo thời gian giá trị đồng tiền sẽ giảm. Tương tự như vàng, nhà đất có tính khử lạm phát vì đây là tài sản có giá trị sử dụng bền vững theo thời gian, nhất là khi diện tích đất đai luôn có giới hạn mà nhu cầu sử dụng ngày một tăng cao.

Đất đai luôn khan hiếm

Diện tích đất ở Việt Nam nói chung và tại Bình Dương nói riêng là luôn có giới hạn và tổng lượng cung về bất động sản không thay đổi, đây là đặc tính khan hiếm đặc trưng của đất đai. Tại các trung tâm kinh tế hoặc các thành phố lớn như Bình Dương thì tính khan hiếm tương đối của đất càng cao.

Thời gian sử dụng dài lâu

Diện tích nhà đất không bị thay đổi theo thời gian sử dụng. Nên nếu chủ sở hữu, chủ đầu tư biết cách khai thác và sử dụng hợp lí thì sẽ mang lại giá trị bền vững theo thời gian. Khi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của người dân ngày càng trở nên đa dạng thì mục đích sử dụng đất cũng sẽ đa dạng hơn theo thời gian.

Các câu hỏi thường gặp cần giải đáp trước khi đặt cọc mua nhà đất

 

Các câu hỏi thường gặp cần giải đáp trước khi đặt cọc mua nhà đất

 

Hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hay không?

Theo các Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và nhà ở cùng các văn bản hướng dẫn do Nhà Nước ban hành thì không có điều khoản nào quy định bắt buộc thực hiện công chứng đối với hợp đồng đặt cọc. Tuy nhiên, để giúp cho các nhà đầu tư tránh tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có thì các bên tham gia hợp đồng nên tiến hành công chứng, chứng thực.

Khi giao dịch bất động sản hay mua bán nhà đất có bắt buộc phải đặt cọc không?

Trên thực tế, thủ tục đặt cọc vốn được xem là một biện pháp nhằm bảo đảm các bên tham gia hợp đồng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ. Nhưng theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Nhà ở thì không có điều khoản hay quy định nào bắt buộc các bên phải đặt cọc.

Mức phạt khi không thực hiện đúng thủ tục mua bán đặt cọc nhà đất?

Khi bên nhận đặt cọc hoặc bên đặt cọc không thực hiện đúng theo cam kết trong hợp đồng hoặc theo thỏa thuận thì sẽ phải bị phạt cọc. Nếu bên đặt cọc từ chối hoặc không thực hiện hợp đồng thì số tiền cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Trường hợp bên nhận đặt cọc không thực hiện giao kết theo hợp đồng đặt cọc thì phải trả cho bên đặt cọc tiền cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc trước đó.

BĐS Đất Hồng – Đơn vị đồng hành uy tín cho các nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương

 

BĐS Đất Hồng – Đơn vị đồng hành uy tín cho các nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương

 

Quý nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư bất động sản tại Bình Dương thật sự an toàn, tránh rủi ro thì BĐS Đất Hồng là điểm đến đáng tin cậy. Công ty TNHH Bất Động Sản Đất Hồng luôn dẫn đầu trong lĩnh vực môi giới nhà đất, kinh doanh bất động sản, định giá bất động sản, cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở cao cấp … uy tín tại Bình Dương. Đất Hồng Land được thành lập và hoạt động với mong muốn duy nhất nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng và sự phát triển thịnh vượng của lĩnh vực bất động sản Bình Dương nói riêng và trên cả nước nói chung.

 

Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, nhanh chóng và không bỏ lỡ các dự án BĐS, BĐS Bình Dương tiềm năng nhất hiện nay!

 

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT HỒNG

Trụ sở: Căn 26, Đường D5-5D, Lô D28, Khu Dân cư 5D, khu phố Bàu Bàng, Thị Trấn Lai Uyên, H. Bàu Bàng, Bình Dương

Hotline: 0908 216 678

Email: haibaclieu74@gmail.com

Website: batdongsandathong.com - muabandatnenbaubang.com